上一篇
购房指南-贷款所需的收入证明重要吗?下一篇
购房指南-特价房能不能买?商业贷款的利率是5.2%,这个稍高一点,不过也是正常的范围内,只要你认可这个利率,签订贷款合同,按照合同还款就行。同样是在银行申请贷款,不同的申请人所获得的贷款利率不同,而个人贷款利率的高低则与借款人的个人资质有关,个人资质越好的用户可申请到的贷款利率越低。
买房贷款有几种方式
1、住房公积金贷款
住房公积金贷款具有政策补贴的性质,贷款利率很低,不仅低于商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),住房公积金之间存在利差基金抵押贷款利率和银行存款利率。与此同时,住房公积金贷款处理抵押贷款和保险的费用减半。
2、商业贷款
商业贷款也是银行抵押贷款。贷款银行存款余额不得低于购房所需资金的30%,并作为购房的初始款项,贷款银行确认的资产为:作为抵押或质押,或具有足够补偿能力的单位或作为偿还贷款本金和利息并承担连带责任的担保人,个人可以申请银行抵押贷款。
3、组合贷款
个人住房组合贷款,住房公积金管理核心可以通过公积金贷款发行,上限一般为10万至29万元,如果购买价格超过此限额,银行不足部分必须申请住房商业贷款。这两种类型的贷款一起称为合并贷款。合并贷款的利率相对温和,贷款金额相对较大,因此贷款人更多使用。
房贷还款可以分为
1、等额本息还款
同等本息还款方式是固定支出金额的还款方式。它目前是一种流行的还款方式,也是银行推荐的还款方式。同等本息还款方式是指借款人每期以等额偿还贷款本金和利息。每期还款金额包括本期偿还的本金和利息,以及整个还款期内每月的还款金额。
2、等额本金还款
是借款人的贷款额,均匀分配到每月还款期,以及从上一个还款日到还款期的贷款余额中产生的利息。贷款本金在整个还款期间均匀分摊。利息根据贷款本金余额每日计算。每月还款额逐步减少,但本金还款率保持不变。
以上就是本期购房指南-买房贷款5.2利率算高吗?的全文介绍,更多相关内容可立即报名或继续关注涿州楼盘网。
责任编辑: 979590112
下一篇
购房指南-特价房能不能买?热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
涿州滨江郦城交房了吗 位置在哪
2涿州华远海蓝城二期什么时候交房 周边规划
3涿州华远海蓝城值得买吗 是大产权吗
4涿州中冶未来城二期规划怎么样 五证齐全吗
5涿州中冶未来城房价多少钱 项目好不好
6涿州万科城际之光规划怎么样 能买吗
7涿州樾府国际是大产权吗 养老能买吗
8涿州华远海蓝城二期能买吗 什么时候交房
9涿州华侨城位置在哪 周边规划好吗
10涿州滨江郦城位置好吗 值得买吗
涿州滨江郦城交房了吗 位置在哪
2024-05-18 18:06:14
涿州华远海蓝城值得买吗 是大产权吗
涿州中冶未来城房价多少钱 项目好不好
涿州樾府国际是大产权吗 养老能买吗
涿州华侨城位置在哪 周边规划好吗