上一篇
买房子时定金与订金有哪些区别?
涿州拼团购房172群（166）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
92人申请入群
公积金贷款和商业贷款的区别有哪些？
买房贷款，常常我们会在公积金贷款和商业贷款的选择上十分纠结！犹豫到底选哪种贷款比较好？今天，小编就为大家科普一下，公积金贷款和商业贷款的区别有哪些？
区别一：贷款利率不同
商贷5年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。
区别二：贷款比例不同
同样一套房子，如果所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。
区别三：贷款流程不同
申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
区别四：审批时间不同
商业贷款批贷时间大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。
区别五：贷款来源不同
商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。
区别六：使用人群不同
商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。
区别七：利息用途不同
商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。
区别八：审批机构不同
商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。
区别九：年限和额度不同
不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。
区别十：二套房不同
商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些，利率更高；而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小，同样可以享受优惠利率。
综上所述，商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别，在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同，这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位，这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。
以上是本期公积金贷款和商业贷款的区别有哪些？的相关内容，更多详细信息可立即报名或继续关注涿州楼盘网。
责任编辑： 2461298920
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008198014 转 626。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
涿州华侨城五证齐全吗 能买吗
2涿州华融现代城什么时候交房 能买吗
3涿州天保智慧城位置在哪 有lotf吗
4涿州尚北家园什么时候交房 是住宅吗
5涿州滨江郦城多少钱一平 规划好不好
6涿州滨江郦城规划怎么样 开发商是谁
7涿州华远海蓝城二期开发商是谁 五证齐全吗
8涿州中冶未来城房价高吗 开发商是谁
9涿州樾府国际多少钱一平 能买吗
10涿州万科城际之光什么时候交房 规划怎么样
楼盘导购更多>>
涿州尚北家园什么时候交房 是住宅吗
2024-05-14 22:21:06
涿州华融现代城什么时候交房 能买吗
涿州滨江郦城规划怎么样 开发商是谁
涿州中冶未来城二期多少钱一平 能买吗
涿州万科城际之光开发商是谁 位置在哪
购房指南更多>>
小编推荐
