上一篇
涿州中冶未来城二期具体位置在哪-小编带您一起了解!下一篇
购房指南-交房时要交哪些费用?近两年,房价上涨的速度确实超过了很多人的承受能力,尤其是50年产权的房子就成为了房产市场上的新星。那么,50年产权的房子能买吗?
一、50年产权的房子和70年产权的房子有什么区别?
1、土地性质不同
在土地性质上,50年产权的房子和70年产权的房子是不一样的。比如,70年产权的房子主要是用于民用住宅的;而50年产权的房子则主要是工业用建筑、综合类用地。
2、房屋价格不同
由于50年产权的房子和70年产权的房子的土地性质不同,因此,开发商拿地成本也不一样。一般来说,70年产权拿地成本最高,然后是50年的。
故而就造成了房屋价格不同的现象:即使是同一区域的房子,50年产权的房子价格也大概只是70年商业用房标准收取的,比70年产权的房子要多交更多费用。最为明显的就是:可能70年产权的房子一度电费只要几毛钱,而商业用房则要贵上好几倍,这样一来,日常生活花费自然就更高了。
3、风险性不同
其实,50年产权的房子最大的不确定性就是政策风险。一旦政策限制商业用房不能改成商住房,或者禁止商业住房申请贷款,这对于已经买商住房或者准备买商住房的人来说都是非常不利的。
二、50年产权的房子能买吗?
其实,经过小编的仔细研究发现,当初选择购买50年产权房子的人,大多都是看中了它比较低的价格,以及不受限购政策的好处。因此,小编觉得:
如果你是刚毕业没多久,且手里资金有限或者没有获得购房资格的刚需族,那么可以先购买一套商住房过渡一下,等到将来再卖掉换成普通住房。
如果你是理财客,购买50年产权的房子是为了能够出租出去,从而获得租金利润的,或者是打算在未来看准时机再卖掉变现的,那么,也是可以购买的。
今日好房推荐-涿州呈颐园
项目位于范阳路与107国道路口北侧200米路东,是涿州市区的核心位置,不仅有完善的配套,还可以享受多元化的出行方式。社区南侧就是范阳路,这是涿州发展最为繁华的主干道,拥有同城与北京的一线配套。距离项目1200米处就是涿州家乐福超市,集购物、服装、餐饮、儿童乐园、娱乐为一体的大型商超。项目规划建设用地面积约13528.84平米,总建筑面积48617平米,其中地上建筑面积39649.93平米,地下建筑面积8966.57平米。社区内部分布了1栋商业综合体及5栋板式高层住宅。
以上是本期50年产权的房子能买吗?的相关内容,更多详细信息可立即报名或继续关注涿州楼盘网。
责任编辑: 2461298920
下一篇
购房指南-交房时要交哪些费用?热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
涿州中冶未来城二期开发商是谁 位置在哪
2涿州中冶未来城位置好吗 五证齐全吗
3涿州万科城际之光房价多少钱 是大产权吗
4涿州万科城际之光交房了吗 带装修吗
5涿州樾府国际好不好 带装修吗
6涿州华侨城五证齐全吗 能买吗
7涿州华融现代城什么时候交房 能买吗
8涿州天保智慧城位置在哪 有lotf吗
9涿州尚北家园什么时候交房 是住宅吗
10涿州滨江郦城多少钱一平 规划好不好
涿州中冶未来城二期开发商是谁 位置在哪
2024-05-15 21:07:17
涿州中冶未来城位置好吗 五证齐全吗
涿州万科城际之光交房了吗 带装修吗
涿州樾府国际好不好 带装修吗
涿州尚北家园什么时候交房 是住宅吗