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购房指南-交房时要交哪些费用?
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公摊面积怎么算-公摊是越小越好吗
公摊面积由整栋楼的户主共同拥有产权的公共部分的建筑面积，仔细一算，这可是一笔不小的数字呢，因此很多购房者希望自己房屋的面积公摊越小越好。本期小编就为大家分析公摊面积怎么算-公摊是越小越好吗？
一、公摊面积怎么算？
公摊面积一般是在购房者买房时候由开发商介绍面积多少及公摊面积的范围。但关于公摊面积“猫腻”，现如今并没有相关法律条文、规定出台，对于购房者来说就比较被动，有些开发商则会利用这一楼栋来赚钱。
业内默认的标准为：6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右，11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右，18层以上高层商品房公摊系数为25%左右，超过25层的商品房上约为30%。
二、公摊是越小越好吗？
公摊面积减少，会影响到住宅的品质。比如，将配套用房压缩到最小，或者是干脆省略，最终影响的是楼梯、过道的宽度、电梯的数量及质量，居住体验十分不好。相反，配套齐全的小区虽然公摊面积会大一些，但对于生活来说，不仅是便利，档次也上去了。
所谓低公摊，是以牺牲社区的居住品质为代价的，社区的公共设施规模缩减，公共的楼梯、过道、门廊等狭窄阴暗，居住舒适度会大大降低。
项目总建筑面积9.39万平米，由4栋18层、2栋16层、一栋6层洋房住宅组成，共有717户。整体采用了Art-Deco的建筑风格，楼宇整体采用的是围合式布局，楼间距最高达到了50米，保证每户充分的采光和通风效果。采用保温结构一体化，聚苯板的保温材质，阻燃型材料B2级防火，保温效果是非常好的。当前项目均价8700-9700元/平米，想要购房的小伙伴可要尽块下手了！
以上是本期公摊面积怎么算-公摊是越小越好吗？的相关内容，更多详细信息可立即报名或继续关注涿州楼盘网。
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