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涿州购房指南-洋房和高层的区别是什么?
房屋的类型有很多种,最常见的就是别墅、洋房或者高层住宅,购房者在买房时就应该考虑清楚自己要买什么类型的房屋,别墅想必大家都知道什么产品,那么洋房和高层的区别是什么?本期小编也是整理了相关图文介绍。
一、建筑层数
高层建筑层数较多,在中国对于高层的界定是建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑统称为高层。洋房建筑层数较高层少高度低,一般为6层左右的建筑层数。
二、公摊面积
高层住宅的公摊面积很大,一般是在17-25%,但是花园洋房则不同,一梯两户。公摊面积较小。
三、梯户比和人流量
如今市场上的地下室等附加值,一般洋房一楼都带有小院和地下室,开发商为了卖好二楼也会将一楼一半的地下室分给二楼,所以二楼一般也能有地下室。高层一般没有地下室和庭院,附加值相对较小。
四、面积和价格
一般同小区同等条件下洋房的报价是高层的1.2-1.6倍左右,具体以实际为准,仅供参考。洋房一般三居室以上的户型,建筑面积在140㎡以上,购房款比高层增加不少。
五、物业费
一般而言现在洋房的物业费都在2.8-4元/㎡,而高层的物业费相对较低,不要小看物业费,一年下来物业费也是一笔不小的开销,对于那些花钱不手软的就另当别论啦。
洋房是属于享受型的住宅,更加注重住户自身的居住舒适度和享受方面,而高层比较偏向普通老百姓的大众化心里。但是洋房和高层相比大面积和高高在上的价格大家也有目共睹,若果您想过上享受型的生活您就要花费比高层更多的资金,承担资金的压力。更多详细信息,大家可以立即报名或者继续关注涿州楼盘网。
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2024-05-15 21:07:17
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