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涿州新房(一手房)70年大产权住宅在售楼盘介绍下一篇
涿州新房在没有取得不动产权证会有哪些风险相信大家都知道,在购买涿州新房(售楼处一手楼盘)也是能够享受到一些优惠的,只是优惠方式不同。有些开发商会采用折扣的方式销售房子,还有一些开发商会在出售房子的时候赠送面积,今天小编就来讲讲,开发商赠送的面积主要包括哪些?赠送面积计入产权吗?
1、一楼花园
赠送面积中比较常见的就是购买底层送花园的情况了,不过这种赠送面积肯定是不能计入产权的,开发商习惯用它作为赠送面积送给购房者,很多上了年纪的购房者喜欢把它打造成花园或是菜园。实际上一层小院应属于公共面积,购房者的房屋产权证上,也不会有小院的测绘面积。同样是一层带小院的房子,送小院的房屋单价会略高于不送小院的房屋单价。
2、送阁楼
以前的一些底层建筑或合适小高层,很多顶楼都是带有阁楼的,顶层的房子不是那么好出售,那么开发商就会利用赠送阁楼的方式吸引购房者,根据相关规定来看,阁楼结构净高在2.1米及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.2米及以上至2.1米以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.2米以下的部位不应计算建筑面积。
3、送车位
现在很多人家里面都有车了,买车位和停车的问题一直困扰着大家,买车位的费用也不少,很多小区车位还很紧张,开发商就打着送车位的旗号吸引购房者,首先要明白车位是有两种情况的,也就是产权车位和人防车位的区别,买房之前开发商要是承诺送车位,那就要弄清楚送的到底是产权车位还是人防车位,避免被忽悠了。
4、送露台
露台的面积可不小,很多人在购买房子的时候一遇到赠送露台的房子就心动了,露台是设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动的,有围护设施的平台。按照相关的规定,露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件,不计入建筑面积,所以也是没有产权的,但是没有关系,露台是实际可以使用的面积,房子本身没有问题的情况下,也是可以购买的。
在购买涿州新房的时候,大家要注意了!开发商所赠送的花园、阁楼、车位、露台是不会计入产权的,并且增加了我们的购房面积。这种的优惠活动还是不错的。其他问题请继续关注涿州楼盘网。
责任编辑: zhuozouadmin
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2024-05-06 16:18:34
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