房产百科第十期：LOFT到底是什么？

发布时间： 2020-01-10 14:16:59

来源：涿州楼盘网

分类：房产百科

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LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但所谓LOFT所指的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”。LOFT户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍；高层高空间变化丰富。

以上这段话是百度百科的官方解读，但是我们日常生活中看见的楼盘广告，多数都是后半段所描述的格局，一般我们所接触的loft面积都是在30㎡-70㎡。层高4.5米以上。减去中间隔断的20-30厘米，每层的层高大约在2.15米左右，一般情况下二层会比一层要矮。而我们普通住宅的层高为3米左右。loft的优势就在于它把一个层高4.5米以上的房子分成了两层，而且每层都有不错的使用高度。一般来说，一层为客厅餐厅厨房和卫生间，二层为第二个卫生间和两个卧室。一层的客厅是不隔断的，所以客厅的挑高是4.5米，这样一层看起来不会特别压抑。

一般都是什么人会买loft呢？第一肯定是年轻人买的居多，因为loft的各个方面都符合年轻人喜好。第一点是loft的格局看起来就像是别墅一样有上下层，第二点loft的装修风格多种多样，因为是两层的缘故，所以装修时候有更多的想法可以实现。第三点就是价格便宜了，在现在这个房价单价普遍高于当地平均工资的时候，loft就成了为年轻人的选择，一般loft的价格是普通住宅的50%到70%左右，而且loft标注的面积都是一层的面积，这样加上二层的面积，大约是本来的1.7倍。

但loft就没有缺点了吗，肯定不是的，loft一般都是商业地产，产权是小产权40年，而且是商水商电，燃气不能入户。所以他的受众才多半为年轻人，用普通住宅的首付买到一套小产权房子，让自己有个落脚的地方，是很多年轻人的想法，而稳定之后，再去想住宅也不迟。

以上就是关于loft的全部内容，如果你是步入社会没几年的年轻人，可以和你的男朋友或女朋友选择loft。相信一定会带给你不一样的体验。

责任编辑： gujiandong

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