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房产百科第三期：土地使用权和房屋所有权有什么关系？
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房产百科第四期：五证齐全是哪五证？不齐全的房子买了有什么后果？
房产五证是指《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
一、《土地使用证》
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
二、《建设用地规划许可证》
建设用地规划许可证是经城乡规划主管部门依法审核，建设用地符合城乡规划要求的法律凭证
三、《建设工程规划许可证》
建设工程规划许可证是经城乡规划主管部门依法审核，建设工程符合城乡规划要求的法律凭证
四、《建筑工程施工许可证》
建筑工程施工许可证是1999年12月1日颁发的规定条例。是为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全
五、《商品房预售许可证》
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。
其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。
五证
房产五证不齐全有什么后果？
房产五证不齐有可能导致你的房子不能拿到房产本，更严重的可能这个房产根本没有建设用地的许可。这样的话你的房子也不属于你，因为它本身就是违建，所以我们看房的时候，一定要先问清五证齐全不齐全。不要为了便宜的房价而得不偿失！
责任编辑： gujiandong
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