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涿州公摊面积是如何计算的怎么算-内部销售为您揭晓
公摊面积由整栋楼的户主共同拥有产权的公共部分的建筑面积，仔细一算，这可是一笔不小的数字呢，因此很多购房者希望自己房屋的面积公摊越小越好。本期小编就为大家分析涿州公摊面积是如何计算的怎么算-内部销售为您揭晓！
公摊面积一般是在购房者买房时候由开发商介绍面积多少及公摊面积的范围。但关于公摊面积“猫腻”，现如今并没有相关法律条文、规定出台，对于购房者来说就比较被动，有些开发商则会利用这一楼栋来赚钱。
业内默认的标准为：6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右，11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右，18层以上高层商品房公摊系数为25%左右，超过25层的商品房上约为30%。
公摊面积减少，会影响到住宅的品质。比如，将配套用房压缩到最小，或者是干脆省略，最终影响的是楼梯、过道的宽度、电梯的数量及质量，居住体验十分不好。相反，配套齐全的小区虽然公摊面积会大一些，但对于生活来说，不仅是便利，档次也上去了。
所谓低公摊，是以牺牲社区的居住品质为代价的，社区的公共设施规模缩减，公共的楼梯、过道、门廊等狭窄阴暗，居住舒适度会大大降低。
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项目占地面积66169.65平米(100亩)，总建面296229.7平，规划建设住宅式公寓11栋，商业9栋，是名副其实的百亩大盘。其中住宅建面211864.73平，在外侧建设有三万平米的独立商业，是开发商仿照奥特莱斯建设的地上商场，后期会引进一线商配，以及各种奢侈品专卖。建筑风格则为Artdeco建筑风格，是目前建筑设计来说主流的设计风格。Artdeco建筑风格挺拔给人以拔地而起、傲然屹立的非凡气势，回纹式曲线线条给人积极自由向上，表达出了项目的高贵感，是目前建筑设计来说主流的设计风格。项目的公摊率在23-25%，这个公摊面积真不算大。
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