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涿州滨江郦城产权多少年-滨江郦城有升值空间吗我们在卖房的时候经常会遇到这种情况,同一楼层,同样的面积,可能价格完全不一样,其实这都是户型在“作怪”,好的户型价格通常较高。本期小编为大家介绍好户型有什么特点-什么样的户型价格会更高?
好户型有什么特点?
1、户型方正
房子整体利用效果好。拐角会占用你的实际居住面积,如果家里人口本来就多,买的面积又不大的情况下,更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环镜变化。缺角的户型从风水的角度而言,不宜生财,而且不太好转手。
2、各个房屋面积配比合理
客厅开间不宜小于3.6m。
主卧一般采用3.3*3.6、3.6*3.9、3.9*4.2和3.9*4.5这几个尺寸,不得小于3.0*3.3。
次卧一般采用3.0*3.3、3.3*3.6这两个尺寸。
书房可以比次卧面积小一些,6-10㎡左右。
厨房净长度不宜小于2.1m,净宽度不宜小于1.5m。
卫生间的面积在4㎡左右,尺寸多为2*2、1.8*2.2。
3、功能分区明确
功能分区:会客要有客厅,睡眠要有卧室,梳洗要有卫生间,烹饪要有厨房... ...
动静分离:活动与休闲分开,娱乐功能房间靠近入户门,休闲房间需要静谧应该比较往里。
公私分明:保护家庭生活的私密性,卧室与客厅、餐厅进行区位分离,注意各房间门的方向,不能让访客入门一览无余。
干湿分区:厨房、卫生间等带水、易脏的房间应与卧室书房灯分开。
主次有别:主人房和其他成员的房间有所区别。主人房向南或向景观、最好单独设立卫生间,应与父母房略有距离。
4、空间利用合理浪费少
好户型最关键在于不能浪费一寸土地。每个功能区的户型也很方正,没有多余的边边角角,没有拐角,空间利用率比较高。直通门口的走廊,横跨整个屋子,这部分面积不容易被好好利用,所以尽量少能避免浪费。
5、通风采光好
卧室客厅朝南,这样采光效果会比较好,客厅采光面不低于3.3米。此外,视野宽度、客厅大小要比较适宜,一般以长方形为最佳。卧室采光好,可以缓解房子在一楼的潮气,住在朝南方向的卧室中,有利于卧室主人的身体健康。
什么样的户型价格会更高?
1、朝向越好、采光越充足、通透性越强的房子的房价越高,特别是房间朝南的户型的房价更高;
2、“江景房”、“山景房”、“海景房”、“湖景房”等直接邻近景观的房源的房价较高。
3、面向小区,室内安静不会受到噪音污染,相比之下这种户型价格会更高
4、高楼层比低楼层价格要高,相比之下低楼层通风采光都要差很多
5、得房率高的房子价格会更多,买房讲究的是实际居住的舒适性和实用性,例如80平的三房肯定是要比80平的两房贵。
以上是本期好户型有什么特点-什么样的户型价格会更高?的相关内容,更多详细信息可立即报名或继续关注涿州楼盘网。
责任编辑: 2461298920
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2024-05-15 22:34:36
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