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涿州华侨城产权年限-是大产权项目吗?
房屋产权问题是我们要先了解的，面对产权不清晰的房子一定不能购买。这样不仅房不是你的，钱也白花。本期小编就介绍一下涿州华侨城产权年限-是大产权项目吗?
房屋产权一般由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护。
根据土地规划用途的不同，土地的使用年限总体划分以下三种：
1、70年产权的为居住用地，大多的数情况下商品房都是70年产权;
2、50的年产权的为教育、科技、文化、体育等用地;还有工业用地、综合或者其它用地也都是50年产权的;
3、40的年产权的性质为商业、旅游、娱乐用地，目前市面上的商住两用住房就是40年产权房。
在华侨城的《国有土地使用证》体现年限为70年，用途为住宅。
快速区分产权的标准，就是查看是否具备五证齐全的条件。“五证”齐全的房子是可以下独立房本的，小产权是没有的。并且，小产权这类房屋是没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同以及国土房管局也不会给予备案，同样也是不受法律的保护。
其中“五证”包括：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。只有开发商取得《商品房预售许可证》之后，才可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备开发的商品房进入市场交易的资格。经小编到售楼处查证后得知，华侨城是五证齐全的大产权项目。
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