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涿州天保智慧城证件齐全吗?能放心购买吗？
只有五证齐全的房子，购房者在买房后才能办理房产证。所以在买房的时候，我们首先就要看开发商的资质、是否五证齐全，不要去购买没有五证的新房。本期小编就为大家介绍一下涿州天保智慧城证件齐全吗?能放心购买吗？
涿州天保智慧城是具备五证齐全的项目，大家可以完全放心购买。“五证”包括：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。我们也来了解一下这五个证件都是什么意思，如下：
1、《国有土地使用证》：主要是由市规划委员会颁发的，也就是说这个开发商获得了这块土地的使用权，同时也会告知这块土地使用年限，比如住宅用地70年，工业用地50年，商业用地40年等等。
2、《建设用地规划许可证》：是由市规划委员会颁布的，如果说没有这个证件，表明土地的使用是非法的，开发商盖房子啊，必须符合城乡规划的范围，不能随意乱盖。没有此证件的用地单位属非法用地，房地产商的销售行为也属非法，不能够领取房地产权属证件。
3、《建设工程规划许可证》：由城市规划行政主管部门进行颁发的，主要是为了确认相关建设工程是否符合城市规划要求的法律凭证，如果说开发商没有这个证，说明其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
4、《建筑工程施工许可证》：是由市国土资源和房屋管理局进行颁发，通常来说，开发商是不会自己去建房子的，他们会找一个可靠的承建商来给他们盖房子;这个盖房子的团队就很重要了啊，关乎到工程质量、房屋质量，可以说是直接关系到咱老百姓几十年的居住质量啊。这要是不过关，您今后房子漏水、墙体炸裂什么的，可有得烦了。
5、《商品房预售许可证》：是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是国土房管局，证书是由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
关于涿州天保智慧城证件齐全吗?能放心购买吗？本期小编就先介绍到这里。更多详细信息，大家可以立即报名或者继续关注涿州楼盘网。
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