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购房指南-哪些户型千万不能买?
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购房指南-房屋产权年限不同有什么影响?
很多人在购买房屋的时候都会问一下房屋的产权年限是多久？在不同的楼盘处咨询房屋的产权都会得到不一样的答案，房屋产权年限有40年的，还有70年的。那么，房屋产权年限不同有什么影响？本期小编也是整理了相关图文介绍，希望能对您日后购房有所帮助。
一、户口办理规定不同
40年产权年限的房屋是商用性质的房屋，对于商用性质的房屋是不能办理户口迁移的，如果有朋友买了40年商用性质的房屋，那么还会影响到以后自己的孩子学业的问题。而70年的民用住宅就不用担心这些问题了。而70年住宅性质的房屋办理迁户是没有问题。
二、房屋价格不同
大家去售楼处了解过房屋的价格应该就清楚，由于40年产权和70年产权房屋的土地性质不同，开发商拿地成本也不一样，70年产权拿地成本比较高，40年产权的拿地成本没那么高。即使是同一区域的房子，40年产权的房子价格也大概只是70年产权房子七八成，40年产权房子的价格优点更为明显，也因此受到很多资金有限人群的青睐。
三、生活成本不同
买房子不仅要考虑到房屋的价格，还需要考虑今后的生活成本，主要包括水电、燃气等生活成本，40年产权要按照商业用房标准收取，比70年产权的多交更多费用，可能70年产权房子一度电费只要几毛钱，商业用房就要贵几倍，日常生活花费更高。
四、贷款办理情况不同
40年产权房子不能使用公积金贷款，商业贷款首付和利率比例要高很多，首付至少是50％。即使是商业贷款也未必能申请，以北京为例，去年出台限制政策，规定商住房不能申请贷款。而70年产权的房子可以申请公积金贷款、商业贷款，优先用公积金贷款的话还能享受更低的首付和利率。
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
购房者买房的时候还是得基于自己的实际需求，弄清楚不同产权房子的区别之后再购买房屋。更多详细信息，大家可以立即报名或者继续关注涿州楼盘网。
责任编辑： 453959039
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