上一篇
2022年公积金贷款首付多少?公积金贷款买房流程下一篇
新房为什么要交公共维修基金?如果不着急入住的话,有很多人会选择期房,因为期房的价格比较便宜,不过选择期房,一定要选择比较知名的开发商,这样就不会产生烂尾房,那么问题来了,期房没交房有房产证吗?签购房合同需要注意哪些内容?今天小编就来和大家分享一下相关的房产知识,希望能为大家带来帮助。
一、期房没交房有房产证吗?
期房交房之后需要在720个工作日内办理领取房产证。一般来说,贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。房产证到手的时间,通常来说,如果合同没有规定,你购买的是期房,应当在房屋交付后三个月内办证;如果购买的现房,应当在合同签订后三个月内办证。
二、签购房合同需要注意哪些内容?
1、交房时间约定
很多开发商会在预售合同上大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订购房合同时,一定要将交房时间明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
2、口头承诺
购房者常常被开发商的口头承诺所吸引,如“买房带学位”、“顶层送露台”、“小区会所带游泳池”等,但如果不把这些承诺写进合同里的话,是很难追究违约责任的。
3、违约责任约定
在房屋买卖的过程中有很多情况可能会造成违约,如签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。所以购房者还需关注购房合同中是否有注明违约责任,同时别漏了违约责任的平等性。
4、贷款不成的约定
现在大多数人都能够成功办理贷款购买房屋。但以防万一,购房者也要考虑到贷款被拒的情况,所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚,如果购房者因贷款被拒而导致无法买房,开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定,购房者不仅定金要不回来,可能还要承担违约责任。
以上就是本期期房没交房有房产证吗?签购房合同需要注意哪些内容?的全部内容,相信大家也从文中找到了想要的答案。更多相关资讯可立即报名或继续关注涿州楼盘网。
责任编辑: 979590112
下一篇
新房为什么要交公共维修基金?热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
涿州滨江郦城交房了吗 位置在哪
2涿州华远海蓝城二期什么时候交房 周边规划
3涿州华远海蓝城值得买吗 是大产权吗
4涿州中冶未来城二期规划怎么样 五证齐全吗
5涿州中冶未来城房价多少钱 项目好不好
6涿州万科城际之光规划怎么样 能买吗
7涿州樾府国际是大产权吗 养老能买吗
8涿州华远海蓝城二期能买吗 什么时候交房
9涿州华侨城位置在哪 周边规划好吗
10涿州滨江郦城位置好吗 值得买吗
涿州滨江郦城交房了吗 位置在哪
2024-05-18 18:06:14
涿州华远海蓝城值得买吗 是大产权吗
涿州中冶未来城房价多少钱 项目好不好
涿州樾府国际是大产权吗 养老能买吗
涿州华侨城位置在哪 周边规划好吗