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年轻人买房该考虑什么呢?满足4点你就适合!在买房的高峰期,花了全家辛苦半辈子攒下的钱买下一套房,激动之余却发现丢了购房合同。那购房合同丢了怎么办?有什么解决办法和补救措施?别着急,跟随小编我们往下看。
如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。
购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。尽管购房合同里面的内容没有变化,但根据《合同法》规定,该借款合同已经发生变更,则需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
一般情况下,我们自己手上都只有一份合同,主要作用是在交房或者房产证下来之前办户口、办居住证用的。其余用来办房产证和按揭贷款的合同已经被开发商提前收走了,所以自己的那一份弄丢了是不会影响到按揭和办理房产证的。
如果和开发商重新签订一份合同,不给你盖章的话,还有一个办法可以证明房子是你的,那就是找销售帮忙去复印一份购房合同,然后自己带上身份证去房管局打印一张备案表,也能证明这个房子是你买的。但是,如果要迁户口的话,必须要等产权证办下来,没合同原件和产权证办不了户口。在整个购房过程中,合同经常需要交接,而合同的丢失也并不都是发生在购房者身上,有些时候开发商、律师、银行由于过失也会出现丢失合同的情况。所以在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证,以证明自己已经将合同交给对方。否则一旦发现丢失,大家互相推卸责任,最终吃亏的还是购房者。
以上就是小编为大家介绍的关于购房合同丢失的解决办法,如果您在现实生活中也遇到这样的问题,希望小编总结的这些知识能够为你带去帮助。更多详细信息,您可以立即报名或者继续关注涿州楼盘网。
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2024-05-18 18:06:14
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