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购房指南-哪些房子很难转手?
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购房指南-购房付款方式有哪些?
绝大多数购房人群认为买房付款方式就是全款或者按揭，但其实不止这两种，小编也是整理了相关介绍。希望大家了解后选择适合自己的付款方式。
一、全款付款
全款付款指的是购房者在签订购房合同之后，立即将所有购房款一次性支付给开发商的付款方式，这种方式干脆直接，而且涉及到的手续比较少。因此深受开发商欢迎，作为回报，开发商对于一次性付款的购房者都会给一些优惠折扣。
二、分期付款
分期付款一般是在付清首期房款后随工程进度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款这两种方式。和按揭类似，但并不牵涉到银行。分期付款方式虽然可以减轻筹资压力及资金风险，但费时费力，也不能享受优惠。
三、公积金贷款
公积金贷款其实也称为个人住房公积金贷款，是指政策性的住房公积金所发放的委托的贷款。同时也是按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工在本市购买或者建造自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人为其提供保证的向资金管理中心申请的贷款。
简单来说，公积金贷款就是一种福利性的购房贷款，它的利率不仅比银行按揭的利率低，而且还可以用公积金直接抵扣每月的还款金。如果购房者有公积金，那么选择公积金贷款是最为划算的付款方式。
四、银行按揭
这种付款方式是购房者最常使用的一种付款方式。购房者和开发商签订购房合同，银行以购房者的房子作为抵押，给购房者贷款，购房者按月向银行偿还本金和利息。参与者有购房者、开发商和银行三方。
总而言之，买房选择哪种付款方式，主要还是要看购房者的资金规划。若是把买房作为一种理财选择的话，公积金贷款、首套房贷能用到就尽量用，但是建议使用等额本金还款方式，这样初期还款以本金还的多一些。更多详细信息，大家可以立即报名或者继续关注涿州楼盘网。
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