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买房小知识-新房网签你了解吗?
购房者如要买新房，那么走手续要网签。网签可以最大限度的保证购房人的利益，因此对于购房者来说，买房前肯定要了解网签流程，避免后期发生不必要的麻烦。那么，新房网签你又了解多少呢？本期小编也是整理了相关介绍。
一、查看房屋证件
在准备网签的时候需要仔细注意开发商是否具有《商品房预售许可证》，而要想取得预售许可证开发商还必须有土地使用权证书和建设工程规划许可证等各种相关证件。也就是说，只要有了《商品房预售许可证》就可以保证户主在买房时能办理房产证，这点十分重要。
二、查看房屋买卖合同
在准备网签时要注意房屋买卖合同的文本是否与房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎，稍微出一点问题就有可能留下隐患。
三、查看权利和义务
合同中涉及的方面很多，文字也特别多，有很多人就不愿意仔细去研究合同，殊不知合同上的内容是最容易出差错的地方，有很多开发商会在合同上附加一些霸王条款，千万不要忽视这些小细节。
四、查看房屋面积
如果选择的是按照套房内部的建筑面积为参考依据来确认房屋面积，那么双方应当在“面积差异处理”这一条款中明确面积发生误差时的处理方式，以免后期买卖双方在建筑面积上产生争议，便于以后处理由面积误差带来的摩擦。
五、查看交房时间
有的房产商在后期资金不足时会延期交房，个别开发商就会在合同上的交房日期上大做文章，采用一些模棱两可的词语来混淆视听。当时签订合同时可能会觉得没什么问题，一旦出现了这种情况，开发商就会跟你玩文字游戏。因此，在网签时要反复确认这个日期是否明确，最好准确到某年某月某日，让开发商无力辩驳，同时还要明确如果开发商实在是因为自身原因交不了房应当承担的责任，避免房屋烂尾。
现在大家也是对新房网签需要注意的事项有所了解了，更多详细信息，大家可以立即报名或者继续关注涿州楼盘网。
责任编辑： 453959039
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