买房小知识-买房如何选地段?

发布时间： 2021-12-09 10:33:08

来源：涿州楼盘网

分类：购房指南

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对于绝大多数购房人群来说，买房是一个谨慎的决定。而这其中最重要的一个环节就是选好地段，那我们该如何选到一个好地段房子呢?选择地段要注意哪些方面的问题呢?本期小编也是整理了比较重要的几点，希望能对您有所帮助。

一、关注交通的便捷与否

不管你有没有车，都要选择一处交通便捷的地段，因为交通是否便利影响着这个片区未来的发展，交通越便利，轨道、公交、主干道经过越频繁，周边的发展就会越快。一个交通不便的地方很难有好的发展，所以开发商所建住宅也很难有好的销路。

二、关注地段未来的规划

一个大城市，说不准什么一个荒郊野岭的地方摇身一变就成为了热门地段，所以地段偏僻点没什么关系，多多关注市政规划、政府政策等，没准随便画一个圈，农村就变成了城市。

目前，涿州高新区就成为现在发展最火的板块。之前全部都是村，什么配套都没有。现在大型楼盘、学校、公交配套都齐全了。道路也是双向八车道，对比老城区的脏乱差来说，后期发展肯定是非常不错的。

三、关注周边环境的优劣势

环境分为两个部分，一个是自然环境，一个是人文环境。

自然环境重点关注“水资源”，很多楼盘都依水而建，水景资源是提升楼盘价值的因素。自然环境还有一个方面，就是离工厂、交通要道、人流量大的地方较远，这些地段往往噪音过大，长期出于嘈杂的环境中可能会对人的健康有威胁，安静的环境才能保障人有良好的休息、良好的健康状况。就人文环境来说，买房要考虑周边是否有好的教育配套，小学、中学等，教育环境、氛围是否好，一方面方便孩子以后的入学，另外一个好的人文环境对于孩子的成长是十分有利的。

四、关注配套设施是否齐全

一个小区成熟与否的标志跟配套设施是否完善不无关系，也是该地段是否值得购买的重要因素，购房者可以主要看生活配套设施、市政配套设施、休息配套设施、交际配套设施以及购物条件等等。其中市政配套设施的管线好是集中布置，要离墙近，外露少，安全性要好，此外还有小区的学校、超市、会所、健身娱乐等生活配套设施也应仔细考察。另外还要重点考察小区的水源是否清洁达标等。

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