哪些情况下可以拒交物业费-涿州天保智慧城物业费贵吗

发布时间： 2021-12-08 14:43:20

来源：涿州楼盘网

分类：本地楼市

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物业与业主的关系本该如同水与鱼，两者相互依存。然而，近年来，物业与业主的纠纷却越来越多，两者的关系也如同水火，难以相容。本期小编为大家带来的是哪些情况下可以拒交物业费-涿州天保智慧城物业费贵吗？

一、哪些情况下可以拒交物业费？

1.服务不达标：物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准，有足够的证据证明物业服务太差。

2.出租房屋：在把房子租出去时，合同注明租户缴纳物业费。

3.物业公司乱收费：物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、增加收费项目，如今物业公司违规收取物业费的乱象屡见不鲜。

4.未交房：因房屋质量问题还未交房，物业费由开发商缴纳。

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5.未收房：如果购房者还没有收房，而物业公司却要提前收费，那么业主就可拒交。

6.未履行责任：物业公司未履行合同所规定的责任。

7.未签合同：如果物业未与业主签订合同，那么也可不交物业费。

8.未审批：物业公司要想收取物业费，前提是必须获得物价管理部门的各项审批文件原件，如果物业公司未获批准，业主可不必交物业费。

二、涿州天保智慧城物业费贵吗？

项目的物业是开发商天保集团旗下的天保物业，该公司成立于2010年8月，注册资金300万。具备5A甲级商务办公写字楼物业管理经验，主要负责在小区规划红线范围内，共用财产和公共事务的管理、档案资料管理，房屋及小区共用部位共用设施设备的维护，包括绿化管理、保洁管理、公共秩序维护管理，交通秩序和车辆停放、消防管理等。以品牌化的服务理念赢得广大业主的赞誉。主要负责在小区规划红线范围内，共用财产和公共事务的管理、档案资料管理，房屋及小区共用部位共用设施设备的维护，包括绿化管理、保洁管理、公共秩序维护管理，交通秩序和车辆停放、消防管理等。项目的物业费暂定为3.28元/㎡，这个价格真不算贵。

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