房屋交付有哪些注意事项-涿州现房推荐

房子的形态分为：期房、准现房和现房，准现房严格意义上规定也是期房的一种，最近小编有收到私信，询问购买现房应该注意哪些问题？有没有好的现房项目推荐。本期小编就为大家准备了房屋交付有哪些注意事项-涿州现房推荐!

一、首先要去物业部门查看的资料部分,以下这几份资料需要进行查验  

房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积，并索要管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)可以带走用于以后装修。  

二、核实面积、合同以及价钱多退少补的问题  

确认房屋结构是否与原设计图是相同的,房屋面积是否是经过房地产部门实际测量过的,与合同签订面积是否存在差异。要先查看售房合同,看看与其相差为多少,一般3%之内不考虑,超出部分则需要进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好。

三、实际检查房屋  

从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。  

交房时要带上工具包，要带上小锤、软管、电笔。这些是必备的工具。小锤是用来敲墙面的，是否有空鼓。软管是用来检查地漏及排水坡度用的。电笔是检查开关电路插座的。  

交房时注意事项有一个特别注意的地方，那就是对于房子面积的检查。一平米动辄上万元，看在钱的面子上也要认真检查对比。另外，注意一些特殊地方的尺寸。例如厨房和卫生间，厨房要放置冰箱，卫生间要放置洗衣机，这些要考虑尺寸，避免所留的空档的地方不足。  

除了这些还要考虑图纸上的地方是否有所变动，变动的位置应记录在案，避免一些地方发生变动。特别是一些重要设施的地方。如果施工方进行了改动，一定要向开发商质问清楚。

四、交房时注意水电管道  

在厨房要检查水龙头的位置和排水管道是否发生畅通。水龙头的位置是否合理，主要方便以后的使用。对于排水管道主要检查是否发生堵塞。同样要注意煤气管道，一般煤气管道都是是走明管，一旦煤气泄漏，一定要及时维修。  

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