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8月30城住宅成交连跌三月后反弹 二线政策或调整(数据来源于四川中原)
另外,像龙湖、蓝光、华润、融创等大开发商在城西都有项目在售或即将推出。单价的出生地金沙-百仁将成下一个浣花溪?2016年3月4日百仁地块以12000的单价被太行瑞宏拿下,荣登成都2016年上半年的单价,该地块将打造太行瑞宏朗诗金沙城其中一组团,将在9月开盘,一期开盘均价在11000元/㎡左右。(太行瑞宏朗诗金沙城售楼部)
有不少人内心抱有疑问,为何出现在这个“名不见经传”的地方。实际上,早在2005年,“百仁公园”便被政府提出,但一直只闻雷声不见雨点。直至2009年末,百仁项目正式开始了土地整理,该地块之所以能够出现如此高的楼面地价,主要是因为该地块位于百仁公园旁,占据此处,直接享用1700亩的百仁公园,如此豪华的“私家花园”,足以让富趋之若鹜。(百仁公园大致位置示意图)
现在放眼城西乃至整个成都片区,高端公园住宅资源。曾经,占地1400余亩的浣花溪公园造就了一个难以逾越的城市别墅巅峰,据悉,一些二手房网站从2015年年底开始,前所未有放出了数套浣花溪独栋、联排别墅或错层居所。这些房产单价最少都在4万左右,最高一套111345 元/㎡,还标明,首付1590 万,月供196900元!这20多套房屋都集中在浣花溪片区。对于不少开发商来说,百仁公园不亚于浣花溪对于房地产项目的价值,紧邻1700余亩百仁公园,不仅拥有优质的景观资源,还将匹配完善的教育、生活、交通配套资源。刚才提到的太行瑞宏朗诗金沙城对外宣传占地3000多亩,但其中有1700多亩是属于百仁公园的,由于政府将百仁公园的交给朗诗进行打造,因此,太行瑞宏朗诗金沙城在宣传时把这部分也包含进了项目本身。所以实际上,百仁公园是属于市政规划,周边的楼盘都能享受到百仁公园的资源。这样看来,单价在此地出现就一点也不奇怪了,而且还足以证明该板块的价值。另外据悉,百仁公园将在2018年投入使用。城南风头再盛 城西高端依旧坚挺尽管在城南无数“高低配”改善项目兴起的2016年,城西的外金沙-百仁板块依旧以强势的态度,捍卫城西原有的高端居住氛围。华润金悦湾、太行瑞宏朗诗金沙城、蓝光雍锦王府、蓝光金悦金沙集中在此亮相,外金沙-百仁板块俨然成为城中高端豪宅产品的集中地。相比于城南新兴的天府新区,小编认为城西的百仁板块更加的居住,除了一些新项目之外,版块内有不少非常醇熟的小区,居住氛围浓厚,周边无论是生活配套还是商业配套都较为完善。(百仁板块内醇熟小区)
(百仁板块现房)
蓝光的高端系列产品雍锦王府也位于百仁公园旁,它的售楼部不像其他项目对外开放,采取预约制看房,一看这个大门就知道它的逼格有多高了。据悉,蓝光雍锦王府的别墅售价在2500-650万之间,且大多别墅已被认购,大平层将在近期开盘,仅有140㎡和170㎡的房源,总价最低在240万左右。看了此盘,城南那些所谓的高端盘瞬间被秒成了渣渣。
蓝光雍锦王府售楼部
与蓝光雍锦王府仅500的华润金悦湾也是百仁板块中知名的豪宅,一期早已交房入住,二期即将开盘,小区面积比较大,每栋楼的间距都挺开阔的,绿化率也比较高。周边商业有百安居、家乐福、麦德龙、乐宾百货,距离清波社区菜市1公里,还是比较方便,可以读金沙小学清波分校,均价在13500元/平米。
除去蓝光雍锦王府的高价别墅,百仁板块的房价大约在11000-17000元/㎡,与城南相比价格确实不太可爱,但是随着百仁公园的落成,该区域的住宅将会迎来区域的价值爆发,如果看腻了城南国际规划,资金又比较充足,不如来考虑一下百仁板块的高端住宅,无论是投资还是自住都是不错的选择。 声明:此文系搜狐焦点网独家原创稿件或者独家披露信息,版权所有,如需转载转贴或以其它方式复制发表,请与搜狐焦点网联系。责任编辑: zhangyunxiang
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