德信御府

8.8 / 10分

期房在售洋房普通住宅品牌房企城市综合体刚需楼盘改善好房

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基本信息

楼盘价格：参考均价 10500 元/㎡  价格有效期：2022-01-06 - 2023-01-01 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
物业类型：洋房普通住宅
区域板块：双塔办事处
产权年限： 70年住宅
项目特色：品牌房企城市综合体刚需楼盘改善好房
开发商：北京城建北方德远涿州房地产有限公司
楼盘地址：保定涿州市华阳中路1号 

8.8

综合评分
户型 7.6
交通 8.8
教育 9.9
生活 9.7

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告

销售信息

销售状态：在售
楼盘户型： 3种户型，建面：86-140㎡ 3室2厅2卫 (建面：130-132) 查看全部户型 
装修情况：毛坯
交房时间：预计2021年12月30日全部入住
开盘时间：

2020年7月4日首开

开盘通知 
售楼处地址：华阳路与教军长街交叉口北侧

证件信息

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
京房售证字(2018)43号

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 45%
容积率： 2
占地面积： 46000平米
建筑面积： 148000平米
总户数： 926
当期户数： 926
物业费： 2.88
车位： 1：1
物业公司：龙湖物业

小区配套

德信御府项目占地约4.6万㎡（约70亩），总建筑面积约13.5万㎡，地上建筑面积约10.2万㎡。由8栋15-19层的小高层和高层组成，总户数为926户，产品为90㎡左右两居和130-140㎡左右的三居。项目东侧为9号楼，一层为商业，面积约400㎡，二层为养老服务设施，约290㎡，。项目西北角10号楼为物业和社区用房，共计两层，面积约700㎡。
小区有两个车行和人行出入口，分别在项目的南侧及东侧，车位配比约为1:1，地下约680个，地上约240个，地下车位为车道环氧地坪漆，

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

（1）生活配套
v 大型商圈：西南区域的家乐福商圈，是涿州最为繁华的商圈之一，周边店铺多样化购物也非常方便。宜家旺商圈，包含一个大型购物广场和文化活动广场，是涿州市民最主要活动阵地。
v 日常生活：该区域是涿州最早的居住区，经过多年的积淀，这里的日常生活配套非常齐全，生活非常便利。
（2）教育
项目所在的双塔区属于涿州市教育资源最为集中的区域，图上绿色的标志代表的是学校，由图可知，周边的教育资源十分密集，堪称涿州“小海淀”。
v 早教中心：项目东侧有聪明树、等早教中心
v 幼儿园：项目南侧就是东关实验幼儿园，北侧科技幼儿园，东侧培轩幼儿园和西侧金象幼儿园都是非常不错的，当地口碑也非常不错。其中项目一路之隔的东关实验幼儿园属于公立幼儿园，市场认可度较高。
v 小学：项目西侧2.4公里内为西丁小学和三义小学及其分校，均具有近百年的建校史，师资力量雄厚。
v 中学和高中：项目西北方向约1.8公里处是双塔中学和北京外国语大学附属中学（原涿州一中），也是本市最为出色的初中和省重点高中，具备较好的师资力量和口碑。
可以说项目周边的教育资源解决了孩子从出生到高中教育问题。（全周期精英养成一体化教育）
（3）医疗配套
涿州市3家的医院均坐落于项目1.5公里范围内：保定市第二中心医院（二康）、涿州市医院和北京东直门中医院保定分院（涿州市中医院）分别位于项目正南、西南和正东方向，就医非常便利。尤其是项目南侧直线距离600米的二康医院，是涿州的三甲
（4）娱乐休闲
项目周边四大公园环绕，东侧德信文化公园、西侧为华阳公园，南侧为范阳公园，北侧为永济公园。涿州体育馆位于项目西北约2公里左右，同时项目周边也有健身房，完全满足您日常休闲及健身需求。

交通状况：

（1）4条高速公路：“三纵一横”。
三纵：为京港澳高速、京昆高速、107国道，三一横：大七环的廊涿高速，快速连接涿州、北京和其他环京城市。
（2）3条轨道交通：“两纵一横”。
两纵：京广铁路、京石高铁，一横：廊涿城际铁路轨道。两纵：京石高铁从涿州东站到北京西站只需25，京广铁路从涿州站到北京站或北京西站只需50。一横：廊涿城际铁路，连通涿州与固安及新机场，在涿州有涿州站、涿州西站、豆庄站，建成后从涿州线到T1航站楼的时间缩短50%。此外，规划中的京石城际铁路未来也会经停涿州，所以未来您的出行

德信御府

楼盘介绍

北京城建·德信御府项目由北京城建北方集团开发和建设，是北京城建在环京区域内第一个房地产项目。项目总占地4.6万平方米是由8栋15-19层的住宅和两栋商业配套所组成；总住户926户，户型面积为90平米左右的两居和130-140平米的三居组成；车位配比1:1，地上24和东边设有两个人行和车行出入大门。物业采用龙湖物业，专业的物业管家式服务为业主打造一个舒心放心的生活。项目位于涿州市的双塔片区，是教育资源、医疗资源、生活配套最完善的片区，涵盖了中小学各大重点学校，三甲医院和市政公园，满足您的日常所需。