天伦湾凤麟府

目前天伦湾凤麟府参考价格为9800-12000元/㎡，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目。

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楼盘位置在涿州市华阳东路高速桥西北侧

天伦湾凤麟府好，配套比较完善。其中包含有购物中心、餐饮、菜市场、商店，能满足日常所需。而且在天伦湾凤麟府居住是十分安全便捷的，除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

项目介绍： 天伦湾·凤麟府 总占地67000㎡，总建面94000㎡，共16栋楼，6栋墅境洋房（280户），8栋跃层洋房（288户），1栋五星级酒店，1栋5A甲级办公楼，2栋独立商业组合而成。 容积率1.22/绿化率49%/9R智慧社区

天伦湾凤麟府在售建面约113.46㎡(3室2厅2卫)、建面约123.39㎡(3室2厅2卫)、建面约154.24㎡(4室2厅2卫)、建面约169.52㎡(4室2厅2卫)、建面约143.13㎡(3室2厅2卫)、建面约172.54㎡(5室3厅2卫)、建面约123.26㎡(4室3厅2卫)、建面约175.53㎡(6室4厅3卫)、建面约0㎡(0室0厅0卫)。

天伦湾凤麟府具体情况如下：【区位、交通】 项目距离天安门广场直线距离50公里，距离北京交界处6公里，距离雄安新区45公，距离首都国际机场25公里，距离天津110公里。 交通体系： 京港澳高速、京石高铁、京开高速、大兴机场快速路、廊涿高速。

天伦湾凤麟府交房时间是2023-12-31。

这个项目的物业为北京保利物业。

天伦湾凤麟府的建筑类型是洋房。项目规划的建筑面积是1004720㎡。是由河北润卓房地产开发有限公司所开发建设。

天伦湾凤麟府房子值不值得买，首先要看天伦湾凤麟府地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

天伦湾凤麟府容积率是2.5。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

天伦湾凤麟府绿化率是36%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

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天伦湾凤麟府的停车位有共1100，基本上能满足停车需求。另外，天伦湾凤麟府规划的车位也是非常符合标准要求的，因此天伦湾凤麟府停车不难。如果遇到停车难的问题，也有天伦湾凤麟府的物业快速协调。