什么是二房东？二房东合法吗？

发布时间： 2018-01-17 15:07:39

来源：楼盘网

分类：本地楼市

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刚开始工作的大学生需要租房子住，可能短时内无法承担独自租一套房子的租金压力，在寻找合租的时候大家就常常碰到一个现象，不论是个别中介公司所提供的租赁房源，还是网络上发的帖子、报纸上刊登的信息，承租人最终成交签署合同时都已经很难与原房屋业主对接了，因为越来越多的“二房东”替代了“原房主”的位置。那么二房东是指什么人呢？二房东的行为是都合法呢？今天就和小编一起来看看吧。

什么是二房东？
　　有民间说法，“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再全体或分房转租给别人，从中获利者被称之为“二房东”。
　　从法律意义上来讲，房子出租人为房东，承租人为房客。房客将房子以高于原租金的租金转租别人，称为“二房东”。
　　二房东合法吗？
　　承租人（即说的二房东）经出租人（房东）赞同，能够将租借物转租给第三人。二房东转租的，二房东与房东之间的租借合同持续有用，第三人对租借物造成丢失的，二房东应当赔偿丢失。二房东未经房东赞同转租的，房东能够解除合同。
　　在法律上，二房东的租房合同的效能归于效能待定合同，首要取决于二房东与房东之间的约好是否能够转租，如有约好，或事后经房东赞同，则合法有用。划重点，只要是房东同意的，二房东出租房子的行为就是有效的、合法的。所以要租房子的朋友们要擦亮双眼了，一定要确认房东是知情并同意之后，再和二房东进行房屋租赁行为。

责任编辑： zhangsijie

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