20家房地产企业进军长租公寓超50城出租赁政策

发布时间： 2017-12-13 00:00:00

来源：华龙网

分类：国内动态

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　　今年以来，随着房地产“因城施策”调控政策的实施，我国房地产市场用地供应以及新房供应不断增加，房地产市场实现了一定程度上的降温，同时住房租赁市场规模也正在形成。
　　随着房地产市场逐步从增量时代进入存量时代，政策方面的鼎力相助使得住房租赁市场迎来前所未有的发展机遇。
　　一方面是地方政府加快出台有关住宅租借商场的扶持政策。据不完全统计，全国已有超越50个城市发布了有关住宅租借的政策措施；另一方面，租借工业链条蕴藏的巨大开展空间也使得房企和金融机构加快涌入。
　　严跃进猜测，未来10年将是住宅租借商场快速开展的阶段。得益于有租房需求的人口规模化增加、人均租房面积的不断提高，估计2027年全国乡镇将构成54亿平方米的有用租借需求。与此同时，将构成66亿平方米的可租借房源。此类房源包含存量住宅构成的租借房源、新房买卖构成的租借房源、租借用地供给后构成的房源等等。由t;br /> 　　严跃进告诉记者，今年以来，各地出台有关租赁政策的城市多以省会城市和重点城市为主，预计2018年各地级市和部分重点县城也将继续跟进。
　　近期，包括中信银行、建设银行以及工商银行等纷纷表态进军租房市场。此外，包括万科、碧桂园等在内的大型房企更是明确表态，要重点发展住房租赁市场。
　　如万科董事会主席、首席执行官郁亮在承受媒体采访时表明，万科方案成为租借职业的龙头企业。再比方碧桂园集团总裁莫斌提出，力求在2020年做到100万套长租公寓。此外，越秀地产也在2017年中期成绩会上宣告新事务将以养老及长租为主。据不完全统计，现在已有20多家房企发动长租公寓中长期发展战略。
　　安居客房产研究院首席分析师张波在承受记者采访时表明，当时，房地产企业关于租借商场越来越注重，这从房企持地块数量不断增长、长租公寓蓬勃发展可以看出。估计后期也会持续呈现针对不同客群所衍生出的长租公寓，企业通过供给差异化效劳细分商场。全体来看，商场将迎来新一轮的变革。

责任编辑： zhangsijie

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