讲真!豪宅还得看城西 百仁公园将成第二个浣花溪

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相较于城南楼市喧嚣和城东楼市的异军突起，这几年城西就像是沉睡的巨龙，略显“低调”。由于城西成熟、完善的居住环境，让许多购房者一度以为城西少有新盘开出，实际上，据四川中数据监测，仅在上周（8月29日-9月4日），城西就有4个项目获取预售，占了近半壁江山。

（数据来源于四川中原）

另外，像龙湖、蓝光、华润、融创等大开发商在城西都有项目在售或即将推出。

单价的出生地金沙-百仁将成下一个浣花溪？

2016年3月4日百仁地块以12000的单价被太行瑞宏拿下，荣登成都2016年上半年的单价，该地块将打造太行瑞宏朗诗金沙城其中一组团，将在9月开盘，一期开盘均价在11000元/㎡左右。

（太行瑞宏朗诗金沙城售楼部）

有不少人内心抱有疑问，为何出现在这个“名不见经传”的地方。实际上，早在2005年，“百仁公园”便被政府提出，但一直只闻雷声不见雨点。直至2009年末，百仁项目正式开始了土地整理，该地块之所以能够出现如此高的楼面地价，主要是因为该地块位于百仁公园旁，占据此处，直接享用1700亩的百仁公园，如此豪华的“私家花园”，足以让富趋之若鹜。

（百仁公园大致位置示意图）

现在放眼城西乃至整个成都片区，高端公园住宅资源。曾经，占地1400余亩的浣花溪公园造就了一个难以逾越的城市别墅巅峰，据悉，一些二手房网站从2015年年底开始，前所未有放出了数套浣花溪独栋、联排别墅或错层居所。这些房产单价最少都在4万左右，最高一套111345 元/㎡，还标明，首付1590 万，月供196900元！这20多套房屋都集中在浣花溪片区。

对于不少开发商来说，百仁公园不亚于浣花溪对于房地产项目的价值，紧邻1700余亩百仁公园，不仅拥有优质的景观资源，还将匹配完善的教育、生活、交通配套资源。刚才提到的太行瑞宏朗诗金沙城对外宣传占地3000多亩，但其中有1700多亩是属于百仁公园的，由于政府将百仁公园的交给朗诗进行打造，因此，太行瑞宏朗诗金沙城在宣传时把这部分也包含进了项目本身。所以实际上，百仁公园是属于市政规划，周边的楼盘都能享受到百仁公园的资源。

这样看来，单价在此地出现就一点也不奇怪了，而且还足以证明该板块的价值。另外据悉，百仁公园将在2018年投入使用。

城南风头再盛 城西高端依旧坚挺

尽管在城南无数“高低配”改善项目兴起的2016年，城西的外金沙-百仁板块依旧以强势的态度，捍卫城西原有的高端居住氛围。华润金悦湾、太行瑞宏朗诗金沙城、蓝光雍锦王府、蓝光金悦金沙集中在此亮相，外金沙-百仁板块俨然成为城中高端豪宅产品的集中地。相比于城南新兴的天府新区，小编认为城西的百仁板块更加的居住，除了一些新项目之外，版块内有不少非常醇熟的小区，居住氛围浓厚，周边无论是生活配套还是商业配套都较为完善。

（百仁板块内醇熟小区）

（百仁板块现房）

蓝光的高端系列产品雍锦王府也位于百仁公园旁，它的售楼部不像其他项目对外开放，采取预约制看房，一看这个大门就知道它的逼格有多高了。据悉，蓝光雍锦王府的别墅售价在2500-650万之间，且大多别墅已被认购，大平层将在近期开盘，仅有140㎡和170㎡的房源，总价最低在240万左右。看了此盘，城南那些所谓的高端盘瞬间被秒成了渣渣。

蓝光雍锦王府售楼部

与蓝光雍锦王府仅500的华润金悦湾也是百仁板块中知名的豪宅，一期早已交房入住，二期即将开盘，小区面积比较大，每栋楼的间距都挺开阔的，绿化率也比较高。周边商业有百安居、家乐福、麦德龙、乐宾百货，距离清波社区菜市1公里，还是比较方便，可以读金沙小学清波分校，均价在13500元/平米。

除去蓝光雍锦王府的高价别墅，百仁板块的房价大约在11000-17000元/㎡，与城南相比价格确实不太可爱，但是随着百仁公园的落成，该区域的住宅将会迎来区域的价值爆发，如果看腻了城南国际规划，资金又比较充足，不如来考虑一下百仁板块的高端住宅，无论是投资还是自住都是不错的选择。

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